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    雄越律師成功為賣房者維權

    2016/8/16 11:09:46      點擊:1218


    2015年深圳房價暴漲,隨之也迎來了瘋狂違約潮。2015.7.19深圳龍崗區法院對一件賣房違約案作出頂格判決,判決賣家按房屋成交價格的20%支付違約金。深圳其他法院為了穩定違約潮,審判時基本偏向于守約方,多數判繼續履行或支付高額違約金。然而廣東雄越律師事務所傅國蓀律師卻在此類案件中為違約方爭取了最大利益,這在官方強力維穩的情況下是相當難得的。

    2015年7月,傅律師接受了一位房地產買賣合同案賣房違約者的委托。該案中,買方訴至法院要求賣方支付104萬的違約金。傅律師并沒有像其他人那樣接到案子馬上就下結論,他總是認為所有的案子都是有希望的,沒有琢磨透都不能輕易定性。通過搜集資料,層層調查,終于發現了該案的突破口,原來該案的買方就是一直跟賣方溝通的中介!中介一人分飾二角,自己介紹房子自己買,嚴重違背職業操守。傅律師在該案中牢牢抓住這一點,依據《房地產經濟管理辦法》第二十五條、《深圳市房地產市場監管辦法》第三十八條進行答辯,最后一審法院僅判決支付5萬違約金,二審則酌情增加至30萬,為當事人足足爭取了75萬元的利益,而當事人因此而間接獲得的利益則在150萬元以上。

    案件到這里并沒有結束,針對買方在一審時保全涉案房屋的事情(涉案房屋價值680萬),傅律師依據《民事訴訟法》第一百零五條規定,另案起訴買方要求承擔錯誤保全賠償責任,因為買方在上述案件中基本上敗訴,目前該案正在審理中,這樣傅律師將為當事人謀取更大的利益。

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